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浐灞价值“蓝筹股”!红利还没有被释放

2019-11-13 15:07:33   【浏览】985

作者=阎石三

第1- 10部分,浐灞崛起Xi安发展浐灞,连续向浐灞输血10年,在土地和新房双重投入的条件下,浐灞终于迎来了“爆破点”!由于城市发展和布局的需要,浐灞被规划为“东轴”的核心区域,承担着国际文化交流的重要功能。Chanba围绕这一功能发表了一系列文章,引起了市场的关注,但没有引起市场的共鸣。因为它太先进了,所以引起了一定的“误读”。

>备注:长期以来,我们一直在查阅Xi安的规划效果图。在陈坝三角洲附近,在陈坝的核心,你为什么要规划三个主要的xi安中心(丝绸之路国际会议展览中心、丝绸之路国际会议中心、奥林匹克体育中心)、欧亚论坛的永久会址、Xi安领事馆、陕西历史博物馆、Xi安科技馆、Xi安图书馆?

>备注:除了丝绸之路国际会展中心的全景外,还有数千亩的腾讯镇、亚马逊aws、华夏文化旅游、沙船店、杭州新天地、丰台里商城、艾米酒店、锦江酒店、华胡亥宾厅酒店等十几家高端酒店正在路上...当政府想要加速一个地区的成熟时,投资必须疯狂而激烈。3-5年内,将投资近1000亿元。毫无疑问,陈坝核心区就是如此,它已经成为Xi安的主要投资区。如果中国“八大航空枢纽”之一的Xi安国际机场被占领,Xi安将启动“中国孟菲斯”。浐灞还将围绕欧亚经济论坛的永久会址拉开“日内瓦丝绸之路”的帷幕。什么是“日内瓦丝绸之路”?以会展业集群为核心功能的板块将很快在“一带一路”核心区域Xi安浐灞银行诞生。

第二部分——国际交流(International Exchange),东轴的核心和浐灞的海岸,围绕欧亚国际论坛,已经在省市两级规划了“欧亚论坛综合发展园区核心区”(以下简称“核心区”),在此搭建国际交流平台。

>备注:2019欧亚经济论坛(新华社记者张博文)自2005年以来,由上海合作组织、联合国亚洲及太平洋经济社会理事会和国家开发银行主办,博鳌亚洲论坛和联合国开发计划署协助,欧亚论坛每年都举行大量高端峰会,吸引了来自世界近100个国家和地区的中外政要、专家学者和知名企业家参加论坛。大量的国际资源在论坛间穿梭,推杯换碟。然而,令人遗憾的是,原来的Xi既没有扩张的手段,也没有掌握这一极其高端的国际资源的手段。原因很简单,大使馆没有聚集区,没有国家政要的接待标准,没有国际会议和展览的规格,缺乏周边的支持资源,还有许多短板,这些都导致这种资源从来没有显示出它的强大一面!为什么“东轴”要在浐灞规划,因为国际资源都存放在这里;为什么有必要在这里规划一个会议和展览中心,并更新西方专业场馆的规模,因为国际商业需求就在这里?你为什么要建造10多家高端酒店,因为这里展示的是Xi安的国际规格。

第三部分——总部经济,俯瞰艾米世界花园的全景,位于陈坝总部经济区,是陈坝六大公园之一,也是陈坝商业规划的推动力。

>备注:sunac管理-世界花园全景-效果图鸟瞰图。目前,陈坝已经规划了一系列重要的配套设施,以配合腾讯镇、亚马逊aws联合创新中心、丝路国际创意梦想工厂、欧亚创意设计园孵化中心、长安大学科技园等。世界花园大观共规划14栋建筑,包括5栋高层建筑(3栋粗糙阁楼和2栋精装soho),9家顶级独立企业,建筑面积比为3.5(市场上一般在5层以上),绿化率为35%。作为优质的城市投资产品,它汇集了一线品牌住宅企业的发展标准和国际美学。首先,荣创品牌决定了世界园林大观的品牌知识产权地位。荣创作为浐灞市场上一家罕见的专注高端创造的房地产公司,创造了一个项目价值翻番的新领域。其次,靠近浐河决定了世界园林大观的生态位置。靠近浐灞的“核心区”,从窗户望向艾美酒店,俯瞰欧亚论坛的永久会址,步行到浐河岸边。第三,离公园很近决定了世界公园全景的市场地位。总部经济区人口密集,拥有世界500强企业、高科技和创意产业园。此外,会展经济正在推动。世界花园的宏伟景观是从sunac不断雕刻的空间中获得的。阁楼产品高约5.45米,建筑面积55-65㎡,每个有7个梯子,27户,空间功能多变,更加灵活。对模型室的现场参观给人留下了深刻的印象。双层空间规划极其巧妙。空间的划分、楼梯的转弯、二楼的隔断以及时尚色彩的运用都让阁楼产品光彩照人。

>备注:拍摄了世界花园阁楼模型室的全景(1)

>备注:世界花园大观阁楼模型室实际上是拍摄②平面soho产品的精装模型,这也展示了一线品牌产品的基本知识。它有38-65㎡, 30户7级楼梯,3.2米高的豪华地板,大玻璃落地窗,完整的装饰和交付,空间隔离规划,一面大衣镜,视觉上拓宽了门廊的体验,使空间更加立体和舒适!

>备注:世界花园全景实景-soho模型室(1)

>备注:世界花园全景实景-soho模型室②

>备注:世界花园大观实景拍摄——soho样板房③必须强调,未来世界花园大观的交付标准将符合sunac品牌一贯的整体装修标准,即使对于公共区域也是如此,值得期待。

第4部分-行业整合,自下而上的奖金

哪种产品受欢迎?深入了解这一点后,我们发现有三类:第一,在Xi安寻找高品质投资产品的专业买家一般都是全楼层买家,未来会转变为酒店、办公室和共享空间;第二,Xi的商人热衷于投资产品,而城市的东部地区非常引人注目。第三,浐灞核心区的居民对这一地区一直持乐观态度,并注重投资。这一群人到底看中了什么,让世界花园景观成为投资产品“蓝筹股”中的热门项目?主要原因大致有两点,值得我们注意。首先,该市预计浐灞的“核心区”将会发展得非常快,其周围的场馆、文化旅游、公园、消费和公园将会聚集得很好。就上海、杭州、苏州等城市而言,这些沉重的城市资源的投入将在短时间内给该地区带来翻天覆地的变化。第二,收入预计将加速浐灞“核心区”的转型。周边的展览、会议、酒店、创意、科技等产业以及上下游产业链将形成丰富的租赁市场,形成Xi唯一的滨江商务区。企业和个人都有很大的需求。

>备注:从东向西观看世界花园效果图的全景,loft&soho产品在Xi安市场的销售正如火如荼。事实上,这是可以理解的,因为目前国内经济发展已经超出了许多人的预期。股票市场不敢进入,比特币玩不起,企业家没有勇气,最后投资固定资产。如果你被限制购买,不想去远郊,这种产品投资是一个合理的选择。自2018年12月16日开业以来,阁楼首次在北部地块开业。到目前为止,它已经销售了1100多套平板产品。2019年8月16日,它在南部地块开设了平面产品。到目前为止,浐灞核心区已有400多套被拆除并出售。最近,世界花园的大观楼产品已经逐渐关闭。平面精装soho售价为38-65㎡,建筑面积为38-65 ㎡,俯瞰河流,享受城市的未来。单价大约是每平方米11,000英镑。投资者应该记住画关键线!

>备注:荣创-世界花园大观位置图城市发展良好且集中,“东轴”发展正在浐灞“核心区”共同酝酿。随着丝绸之路国际会议展览中心和丝绸之路国际会议中心即将实现,“丝绸之路日内瓦”即将诞生。编辑微信:xusandao123

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